Ma ona na celu, równie jak w Polsce, zapisywanie praw do zdobycia nieruchomości przez określony czas, w zamian za zaliczkę, która jest tym samym pierwszą ratą zapłaty. W razie niedokonania sprzedaży z winy nabywającego, zaliczka pozostanie zachowana przez sprzedawcę. Nieruchomości hiszpania Jeżeli wina leży po stronie sprzedawcy, będzie on musiał oddać podwójną wartość przyjętej zaliczki.

Umowa kupna -sprzedaży nieruchomości położonej w Hiszpanii musi zostać zawarta w postaci aktu notarialnego. Nabywanie od firmy budowlanej ma jakkolwiek także wady, gdyż zwykle nabywca nie ma możliwości negocjacji warunków umowy, przeto też może się tylko zgodzić na ofertę sprzedawcy.
Najpraktyczniejszym sposobem jest spisywanie podroży do kraju i obszaru, w którym chcielibyście dokonać zakupu. Krótki wypad na 3, 4 dni zaplanowany tylko i jedynie dla Państwa i czas spędzony w społeczeństwu eksperta jest najwięcej wydajna metoda oglądania nieruchomości. Obniży stres i ograniczy koszty.